Märkätilaremontti vaiheittain: suunnittelusta valmiiseen kylpyhuoneeseen

Märkätilaremontti etenee lähtötilanteen selvittämisestä suunnitteluun, purkuun ja rakennetöihin. Sen jälkeen tehdään tarvittavat talotekniset työt, vedeneristys, laatoitus ja kalusteasennukset. Lopuksi tarkistetaan työn jälki ja luovutetaan tilan käyttöön liittyvät asiakirjat.

Työvaiheiden sisältö ja aikataulu määräytyvät kohteen mukaan. Kun suunnittelet kylpyhuoneen tai muun märkätilan remonttia, prosessin tunteminen auttaa vertailemaan tarjouksia ja sopimaan työn laajuudesta.

1. Selvitä lähtötilanne ennen tarjouspyyntöä

Kokoa ensin tiedot tilan nykyisestä kunnosta, aiemmista remonteista ja omista tavoitteistasi. Ne auttavat urakoitsijaa arvioimaan, mitä remontti voi sisältää ja mitä on vielä selvitettävä ennen tarjouksen tekemistä.

Märkätilan nykytilan arviointi

Pelkkä kylpyhuoneen ikä ei kerro rakenteiden tai vedeneristyksen kuntoa. Arvioinnissa huomioidaan myös aiemmat korjaukset, lattiakaivon liittymät, lattian kallistukset ja ilmanvaihdon toiminta.

Kirjaa ylös havaitsemasi muutokset ja puutteet:

• Näkyykö pinnoissa halkeamia, kupruilua tai tummia läikkiä?

• Ovatko silikonisaumat irronneet tai muuten huonokuntoiset?

• Tuntuuko lattia joustavan?

• Onko tilassa poikkeavaa hajua?

• Onko tilassa ollut vesivahinkoja?

Kerro havainnoista remontin suunnittelijalle tai urakoitsijalle. Kohteessa arvioidaan, tarvitaanko esimerkiksi kosteusmittauksia tai tarkempia rakenneselvityksiä.

Asiakirjat, ilmoitukset ja luvat

Etsi pohjapiirustukset, tiedot aikaisemmista remonteista ja mahdolliset kuntotutkimukset. Taloyhtiössä asiakirjoja kannattaa kysyä isännöitsijältä. Selvitä samalla, onko yhtiöön suunnitteilla putki- tai linjasaneeraus, joka vaikuttaisi oman remonttisi ajoitukseen.

Taloyhtiössä osakkaan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla oleviin osiin tai huoneiston käyttöön. Märkätilaremontin ilmoitusmenettely ja valvontajärjestelyt kannattaa siksi selvittää hyvissä ajoin.

Rakentamisluvan tarve arvioidaan erikseen työn sisällön perusteella. Varmista omaa hankettasi koskevat vaatimukset kunnan rakennusvalvonnasta.

Mitä tarjouspyyntöön kannattaa sisällyttää?

Hyvä tarjouspyyntö kuvaa sekä nykytilan että tavoitellun lopputuloksen. Kirjaa siihen ainakin:

• kohteen sijainti ja rakennustyyppi

• märkätilan koko ja käytettävissä olevat piirustukset

• tiedot aiemmista remonteista ja havaituista vaurioista

• uusittavat pinnat, kalusteet ja mahdolliset tilamuutokset

• toiminnalliset tarpeet, kuten säilytystila ja esteettömyys

• toivottu ajankohta.

Vertaa tarjouksista hinnan lisäksi työn sisältöä, materiaalivalintoja ja vastuunjakoa. Sovi kirjallisesti työn laajuudesta, aikataulusta ja siitä, miten mahdolliset lisätyöt käsitellään.

2. Suunnittelusta purkuun ja alusrakenteisiin

Ennen purkamista ratkaistaan tilan toiminnallisuus ja suunnitellaan työn toteutus. Suunnitelmien tarkkuus helpottaa myös eri ammattilaisten työvaiheiden yhteensovittamista.

Suunnittelu ja materiaalivalinnat

Suunnittelussa selvitetään tilan mitat sekä vesipisteiden, viemärien ja kalusteiden nykyiset sijainnit. Mahdolliset muutokset, kuten suihkun siirtäminen, ammeen poistaminen tai lattialämmityksen lisääminen, huomioidaan kokonaisuutena.

Kalusteet ja materiaalit kannattaa valita riittävän ajoissa. Niiden mitat ja asennustapa vaikuttavat tilavarauksiin, kiinnityksiin ja talotekniikan sijoitteluun. Esimerkiksi seinä-wc:n ja kaapistojen tarvitsemat rakenteet suunnitellaan ennen pintatöitä.

Samalla sovitaan rakennus-, LVI- ja sähkötöiden järjestyksestä sekä tarvittavista vesikatkoista. Jos kyseessä on kodin ainoa kylpyhuone, mieti myös peseytymisen järjestäminen remontin aikana.

Purkutyöt ja suojaukset

Purun laajuus riippuu remontin tavoitteista ja rakenteiden kunnosta. Työhön voi kuulua kalusteiden irrotus, pintamateriaalien poistaminen sekä seinä- ja lattiarakenteiden avaaminen suunnitelman mukaisesti.

Ennen työtä sovitaan pölynhallinnasta, muiden tilojen suojauksesta ja purkujätteen kuljetuksesta. Kerrostalossa huomioidaan myös yhteisten kulkureittien ja mahdollisen hissin suojaaminen sekä taloyhtiön sallitut työajat.

Jos hankkeeseen voi sisältyä asbestipurkutyötä, rakennuttajan on huolehdittava asbestikartoituksesta ennen purkutöitä. Kartoitustarve selvitetään suunnitteluvaiheessa.

Purussa voi paljastua vaurioita tai korjaustarpeita, jotka eivät olleet näkyvissä ennen rakenteiden avaamista. Niiden vaikutus työn laajuuteen ja aikatauluun käydään läpi ennen töiden jatkamista.

Rakenteiden tarkastus ja pohjatyöt

Purkamisen jälkeen tarkastetaan esiin tulleiden rakenteiden kunto ja korjaustarpeet. Tarvittaessa tehdään kosteusmittauksia ja suunnitellaan vaurioituneiden osien korjaaminen.

Pohjatöihin voi sisältyä:

• alustan oikaisu tai uuden lattiavalun tekeminen

• lattian kallistusten toteuttaminen

• suunnitellut väliseinämuutokset

• kalusteiden kiinnitysten vaatimat vahvistukset.

Ennen seuraavia työvaiheita alustan kunnon ja kosteuden on vastattava käytettävien materiaalien vaatimuksia. Kuivumista ja tarvittavia tarkastuksia ei kannata yrittää sovittaa liian tiukkaan aikatauluun.

3. Talotekniikka, vedeneristys ja pintatyöt

Tässä vaiheessa rakennetaan märkätilan toiminnan kannalta keskeiset ratkaisut. Työt etenevät suunnitelmien ja valittujen järjestelmien asennusohjeiden mukaan.

Vesijohdot, viemärit ja sähköasennukset

Vesijohtojen ja viemärien kunto sekä muutostarpeet arvioidaan osana remonttia. Lattiakaivon ja vedeneristyksen yhteensopivuus huomioidaan jo suunnittelussa, jotta niiden liittymä voidaan toteuttaa vesitiiviinä.

Sähkösuunnittelussa huomioidaan esimerkiksi pistorasioiden, valaisimien, peilikaapin ja mahdollisen lattialämmityksen sijoitus. Kylpyhuoneen sähköasennuksiin liittyy erityisiä turvallisuusvaatimuksia. Kiinteät sähköasennukset teetetään sähköalan ammattilaisella, jolla on oikeus kyseisiin töihin.

Talotekniikan työvaiheet sovitetaan yhteen rakennetöiden ja pintatöiden kanssa. Kaikkia asennuksia ja kalusteiden kytkentöjä ei tehdä samassa vaiheessa.

Vedeneristys

Vedeneristyksen tehtävänä on estää veden pääsy ympäröiviin rakenteisiin. Sen on muodostettava tiivis kokonaisuus myös saumoissa, läpivienneissä ja liittymissä. Lattian kallistuksen tulee mahdollistaa veden valuminen lattiakaivoon, ja vedeneristyksen liittymän kaivoon on oltava tiivis.

Vedeneristys tehdään valmistellulle alustalle valitun järjestelmän ohjeiden mukaisesti. Materiaalien soveltuvuus ja yhteensopivuus varmistetaan kohdekohtaisesti. Nurkkien, läpivientien ja lattiakaivon tiivistysratkaisut toteutetaan järjestelmän asennusohjeita noudattaen.

Vedeneristys tarkastetaan ja dokumentoidaan ennen sen peittämistä. Tarkastuksista ja dokumentoinnista kannattaa sopia jo ennen töiden alkamista.

Laatoitus ja saumaus

Laatoitus aloitetaan, kun vedeneriste on kuivunut valmistajan ohjeiden mukaisesti. Laatat, kiinnitysaineet ja saumausaineet valitaan käyttökohteen ja vedeneristysjärjestelmän vaatimusten mukaan.

Valinta	Mitä suunnittelussa huomioidaan?
Lattialaatan koko	Laatoituksen toteutus suhteessa kallistuksiin ja lattiakaivoon
Laattojen koko ja ladonta	Saumojen määrä, sijoittelu ja työn toteutustapa
Lattiamateriaali	Soveltuvuus märkätilaan ja liukkauden huomioiminen
Kiinnitys- ja saumausaineet	Yhteensopivuus muiden materiaalien kanssa sekä valmistajan ohjeet

Laatoituksen jälkeen tehdään saumaus ja suunnitellut joustavat saumat. Myös näiden materiaalien kuivumisajat huomioidaan ennen tilan käyttöönottoa.

Kalusteiden asennus

Pintatöiden jälkeen asennetaan suunnitelman mukaiset kalusteet, kuten allaskaappi, suihkuseinä ja wc-istuin, sekä viimeistellään tarvittavat kytkennät. Kalusteiden vaatimat tuet ja rakenteisiin jäävät osat on huomioitu aikaisemmissa työvaiheissa.

Asennusten yhteydessä tarkistetaan kiinnitykset, kalusteiden toiminta ja vesikalusteiden tiiviys.

4. Tarkastus, luovutus ja märkätilan ylläpito

Valmiin märkätilan luovutukseen kannattaa varata aikaa. Käy urakoitsijan kanssa läpi sovittu työn sisältö ja kirjaa havaitut puutteet sekä niiden korjaamisesta sovitut asiat.

Mitä lopputarkastuksessa käydään läpi?

Tarkistuslistaan voi sisällyttää:

• pintojen ja saumausten siisteyden

• kalusteiden kiinnitykset ja toiminnan

• hanojen, suihkun ja wc-istuimen toiminnan

• lattiakaivon ja veden poistumisen

• valaistuksen ja mahdollisen lattialämmityksen toiminnan

• ovien, kynnyksen ja suihkuseinien toiminnan.

Kokoa talteen sovitut työvaihekuvat, tiedot käytetyistä materiaaleista, tarkastusasiakirjat sekä käyttö- ja huolto-ohjeet. Dokumentit helpottavat tilan ylläpitoa ja myöhempien remonttien suunnittelua.

Remontin jälkeinen huolto

Noudata pintojen, kalusteiden ja laitteiden hoito-ohjeita. Tarkkaile saumojen kuntoa ja huolehdi ilmanvaihdon toiminnasta. Käytä materiaaleille sopivia puhdistusaineita ja selvitä poikkeavat muutokset ajoissa.

Pyydä tarjous märkätilaremontista

Kun lähtötiedot ja remontin tavoitteet ovat koossa, tarjouspyyntö on helpompi laatia. Rakennuspalvelu Veljekset Helenius tekee kylpyhuoneremontteja, saneerauksia ja huoneistoremontteja yksityisasiakkaille ja yrityksille Uudellamaalla. Palvelualueeseen kuuluvat Helsinki, Espoo, Vantaa, Kerava ja Sipoo.

Tutustu kylpyhuoneremonttipalveluun ja pyydä tarjous Rakennuspalvelu Veljekset Heleniukselta. Kerro yhteydenotossa kohteen sijainti, tilan koko ja suunnittelemasi työn laajuus.