Pienen kylpyhuoneen remontti: suunnittelu, työvaiheet ja tarjouspyyntö

Pienen kylpyhuoneen remontissa jokainen tilaratkaisu tuntuu arjessa. Samalla vedeneristys, ilmanvaihto ja rakenteiden kunto vaativat yhtä huolellista suunnittelua kuin suuremmassakin tilassa. Ennen tarjouspyyntöä kannattaa selvittää, mitä kylpyhuoneelta tarvitset, mitkä rakenteet säilyvät ja mitä voidaan muuttaa.

Tämä opas auttaa hahmottamaan tilankäyttöä, materiaalivalintoja, remontin mahdollisia työvaiheita ja kustannuksiin vaikuttavia tekijöitä. Lopuksi saat muistilistan tarjouspyynnön valmisteluun.

Aloita tilan käytöstä, älä kalusteluettelosta

Kirjaa ensin, mikä nykyisessä kylpyhuoneessa toimii ja mikä hankaloittaa käyttöä. Tarvitsetko lisää säilytystilaa? Onko suihkualue ahdas? Mahtuvatko ovi ja kalusteet avautumaan ilman, että ne osuvat toisiinsa? Päätä myös, mitkä nykyiset kalusteet haluat säilyttää.

Mittaa tila ja merkitse pohjakuvaan ainakin oviaukko, vesipisteet, lattiakaivo, ilmanvaihtoventtiili ja nykyiset kalusteet. Mittaukset auttavat keskustelemaan vaihtoehdoista urakoitsijan kanssa. Kalusteiden tai vesipisteiden siirtäminen voi vaikuttaa rakenteisiin ja työn laajuuteen, joten toteutus on arvioitava kohteessa.

Pieneen kylpyhuoneeseen voidaan harkita esimerkiksi:

• seinään kiinnitettävää allaskaappia tai peilikaappia, jos rakenteet ja asennustapa sopivat siihen;

• suihkuseinää tai muuta tilaan sopivaa roiskevesiratkaisua;

• liukuovea, jos sen asentaminen on rakenteellisesti mahdollista;

• kapeampia kalusteita, joiden mitat tarkistetaan ennen tilausta.

Valitse ratkaisut käytettävyyden, huollettavuuden ja todellisten mittojen perusteella. Seinä-wc tai vesipisteiden siirto voi tehdä tilasta toimivamman, mutta myös lisätä suunnittelun ja asennuksen tarvetta.

Säilytys ja pintamateriaalit pienessä kylpyhuoneessa

Säilytystilaa voi usein lisätä käyttämällä seinäpintaa ja huonekorkeutta. Peilikaappi, kapea kaappi tai sopivaan kohtaan sijoitettu hylly voi vähentää tavaroiden kertymistä tasoille. Suihkualueelle tulevien varusteiden kiinnitys on kuitenkin suunniteltava niin, ettei vedeneristys vaurioidu.

Pintamateriaaleissa kannattaa katsoa ulkonäön lisäksi puhdistettavuutta, liukkautta ja soveltuvuutta märkätilaan. Vaalea väri ja yhtenäinen pinta voivat tehdä huoneesta avaramman tuntuisen. Laatan koko taas on sovitettava tilan mittoihin ja lattian kaatoihin; suuri laatta ei automaattisesti helpota asennusta pienessä kylpyhuoneessa. Myös lattialaatan liukkaudenestoa käsittelevä suunnitteluohje voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.

Valaistuksen ja peilin sijoittelulla on suuri vaikutus tilan käyttöön. Jos sähköasennuksia muutetaan, niiden laajuus ja toteuttaja on selvitettävä erikseen.

Vedeneristys, ilmanvaihto ja vanhojen rakenteiden selvittäminen

Kylpyhuoneessa vedeneristyksen ja muiden rakenteiden on muodostettava kosteuden kannalta toimiva kokonaisuus. Erityistä huomiota vaativat esimerkiksi lattian kaadot, lattiakaivo, seinän ja lattian liitos sekä putkiläpiviennit. Ratkaisu valitaan kohteen rakenteiden ja voimassa olevien vaatimusten mukaan. Märkätilojen RT-ohjekortteja käsittelevä katsaus havainnollistaa, miksi yksityiskohdat on suunniteltava huolellisesti.

Ilmanvaihdon toimivuus on syytä selvittää ennen remonttia. Jos pinnat kuivuvat hitaasti tai tilassa tuntuu tunkkaiselta, kerro havainnoista jo tarjouspyynnössä. Ilmanvaihtojärjestelmän muutoksia ei pidä päätellä pelkästä kylpyhuoneen koosta.

Vanhoja pintoja purettaessa on selvitettävä rakenteiden ikä ja mahdolliset haitta-aineet. Asbestikartoituksen tarve riippuu purettavista rakenteista ja niiden historiasta; pelkkä rakennuksen valmistumisvuosi ei ratkaise asiaa. Taloyhtiössä kannattaa selvittää myös yhtiön menettelyt ja vastuut ennen työn aloittamista.

Miten pienen kylpyhuoneen remontti etenee?

Työvaiheet määräytyvät sen mukaan, mitä uusitaan ja mitä rakenteista löytyy. Laajemmassa remontissa eteneminen voi olla seuraava:

1. Kartoitus ja suunnittelu: mitat, toiveet, nykyiset rakenteet ja tarvittavat selvitykset käydään läpi.

2. Purku: poistettavat pinnat ja kalusteet puretaan sovitussa laajuudessa.

3. Pohjatyöt: alustan kunto tarkistetaan ja tarvittavat korjaukset sekä lattian kaadot tehdään.

4. Talotekniset työt: vesi-, viemäri- tai sähköasennuksia muutetaan vain, jos suunnitelma niitä edellyttää.

5. Vedeneristys ja pintatyöt: rakenteet toteutetaan valitun ratkaisun vaatimalla tavalla, minkä jälkeen asennetaan pinnat ja kalusteet.

6. Viimeistely ja dokumentointi: työ tarkistetaan ja sovitut asiakirjat luovutetaan.

Työvaiheisiin vaikuttavat esimerkiksi rakenteiden kunto, kuivumisajat, materiaalivalinnat ja taloyhtiön käsittely. Siksi remontin kestosta kannattaa pyytää kohdekohtainen arvio. Jos suunnittelet samalla laajempaa huoneistoremonttia tai saneerausta, kerro siitä jo tarjouspyynnössä, jotta töiden yhteys voidaan arvioida.

Mistä työmäärä ja kustannukset muodostuvat?

Pieni pinta-ala ei yksin tee kylpyhuoneremontista yksinkertaista. Samat keskeiset työvaiheet voivat olla tarpeen tilan koosta riippumatta, ja vanhojen rakenteiden kunto selviää joskus vasta purussa. Siksi yleinen neliöhinta tai toisen kohteen loppusumma kertoo vain vähän oman remonttisi hinnasta.

Kustannuksiin vaikuttavat erityisesti:

• purettavien pintojen ja rakenteiden määrä;

• alustan kunto ja mahdolliset korjaustarpeet;

• vesipisteiden, viemärin ja sähköasennusten muutokset;

• valitut pintamateriaalit, kalusteet ja varusteet;

• työn rajaus sekä se, mitä tarjous sisältää.

Pyydä tarjoukseen erittely siitä, mitkä työvaiheet ja materiaalit kuuluvat hintaan. Selvitä myös, miten mahdolliset lisätyöt todetaan, hyväksytään ja hinnoitellaan. Näin voit vertailla tarjouksia niiden sisällön perusteella.

Muistilista tarjouspyyntöön

Hyvä tarjouspyyntö kertoo urakoitsijalle, millaisesta tilasta ja tavoitteesta on kyse. Liitä mukaan mahdollisuuksien mukaan:

• kylpyhuoneen mitat tai pohjakuva sekä kuvat nykytilasta;

• tieto rakennuksen iästä ja aiemmista remonteista, jos ne ovat tiedossa;

• kuvaus mahdollisista kosteus- tai ilmanvaihtohavainnoista;

• toiveet kalusteista, materiaaleista ja säilytyksestä;

• tieto siitä, haluatko säilyttää vesipisteet paikoillaan vai selvittää niiden siirtämistä;

• taloyhtiön ohjeet ja tiedot mahdollisista muutostyöilmoituksista.

Kysy tarjousta vertaillessasi, miten vedeneristys ja muut työvaiheet dokumentoidaan, kuka vastaa mahdollisista taloteknisistä töistä ja miten aikataulu tarkentuu kartoituksen jälkeen. Asunto-osakeyhtiössä osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kirjallisesti remontista, joka voi vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapureihin; kylpyhuoneremontin kohdalla menettely on hyvä selvittää hyvissä ajoin.

Rakennuspalvelu Veljekset Helenius tekee kylpyhuoneremontteja Uudellamaalla. Tutustu kylpyhuoneremontin palveluun ja pyydä tarjous oman kohteesi perusteella. Voit myös ottaa yhteyttä ja kertoa samalla, jos suunnittelet muuta remonttia.