Saunan remontti: mitä selvittää ennen työn aloittamista?

Saunan remontti voi tarkoittaa lauteiden ja paneelien uusimista tai laajempaa työtä, jossa tarkastellaan myös rakenteita, ilmanvaihtoa ja viereistä pesuhuonetta. Sopiva laajuus selviää vasta, kun nykyinen sauna ja sen korjaustarpeet on arvioitu. Jos suunnittelet samalla kylpyhuone- tai huoneistoremonttia, saunan tarpeet kannattaa ottaa mukaan jo hankkeen alkuvaiheessa.

Tässä oppaassa käymme läpi, milloin saunan kuntoa on syytä selvittää, mitä suunnittelussa kannattaa huomioida ja mitkä asiat vaikuttavat työn kustannuksiin ja aikatauluun.

Milloin saunan remontti on ajankohtainen?

Kuluneet lauteet, vaurioituneet paneelit tai saunomisen jälkeen pitkään jatkuva tunkkainen haju ovat syitä tutkia saunan kuntoa. Myös huonosti toimiva kiuas tai ilmanvaihto voi tehdä käytöstä epämukavaa. Yksittäinen havainto ei kuitenkaan kerro, kuinka laaja remontti tarvitaan.

Aloita kirjaamalla havainnot:

• Missä pinnoissa näkyy kulumista, tummumista tai vaurioita?

• Kuivuuko sauna käytön jälkeen normaalisti?

• Toimivatko kiuas, valaistus ja ilmanvaihto odotetusti?

• Onko pesuhuoneessa tai sen ja saunan liittymässä havaittu ongelmia?

Pintojen uusiminen voi riittää, jos rakenteet ja tekniikka ovat kunnossa. Jos kosteudesta tai rakenteiden vaurioista on epäily, selvitä tilanne ennen uusien pintojen asentamista. Saunan ikä yksin ei ratkaise korjaustarvetta.

Sauna ja kylpyhuone samassa remonttihankkeessa

Sauna ja pesuhuone ovat usein vierekkäin, mutta niiden korjaustarve ei välttämättä ole sama. Kun suunnittelet kylpyhuoneremonttia, tarkastele samalla saunan lattiaa, pintoja, ilmanvaihtoa ja tilojen välisiä liittymiä. Näin työn laajuudesta voidaan päättää olemassa olevan tilanteen perusteella.

Saunan panelointi ja lauteet ovat eri asia kuin pesuhuoneen vedeneristys. Märkätilojen kosteustekniset ratkaisut on suunniteltava kohteen rakenteiden ja veden rasituksen mukaan. Löylyhuoneen seinän pinnoitteen takainen vedeneristys ei ole yleinen vaatimus, mutta lattian ja tilojen liittymien toimivuutta ei pidä sivuuttaa.

Jos saunaa käsitellään osana laajempaa remonttia, pyydä erittelemään tarjouksessa, mitä saunan puolella mahdollisesti tehdään ja mikä jää työn ulkopuolelle.

Mitä suunnittelussa kannattaa päättää?

Hyvä suunnitelma alkaa käyttötarpeesta. Mieti, haluatko säilyttää saunan nykyisen ilmeen vai muuttaa materiaaleja, valaistusta tai lauteiden sijoittelua. Selvitä myös, onko kiuas tarkoitus säilyttää vai uusia. Valinnat vaikuttavat siihen, millaista rakennus- ja sähkötyötä hanke edellyttää.

Käy ennen työn tilaamista läpi ainakin nämä asiat:

1. Nykyinen kunto: mitä rakenteista ja tekniikasta tiedetään, ja mitä pitää vielä selvittää?

2. Työn rajaus: uusitaanko vain näkyviä pintoja vai puututaanko myös lattiaan, rakenteisiin tai pesuhuoneeseen?

3. Materiaalit: millaiset paneelit, lauteet ja muut pinnat sopivat käyttöön ja toivottuun ilmeeseen?

4. Tekniikka: tarvitaanko muutoksia kiukaaseen, valaistukseen tai ilmanvaihtoon?

5. Toteutus: kuka vastaa suunnittelusta, eri työvaiheista ja mahdollisten muutosten hyväksymisestä?

Kirjaa sovittu työn sisältö ja mahdolliset rajaukset selvästi. Jos purussa ilmenee jotain odottamatonta, vaikutukset kustannuksiin ja aikatauluun voidaan arvioida ennen lisätöistä sopimista.

Purku ja rakenteiden kunnon selvittäminen

Vanhojen paneelien tai lauteiden poistaminen voi tuoda esiin kohtia, joita ei voinut arvioida valmiiden pintojen läpi. Siksi purun jälkeisille havainnoille on hyvä jättää tilaa suunnitelmassa. Mahdollinen kosteusvaurio selvitetään ennen korjaustavan valintaa; uutta pintaa ei pidä asentaa epäselvän ongelman peitteeksi.

Vanhojen rakenteiden purussa on huomioitava myös haitta-aineet. Jos työhön voi sisältyä asbestipurkua, hanketta ohjaavan tai valvovan on huolehdittava asbestikartoituksesta ennen purkua. Kohteessa ei pidä olettaa olevan asbestia pelkän iän perusteella, mutta asia on selvitettävä silloin, kun purkumateriaalit antavat siihen aihetta.

Ilmanvaihto kuuluu saunan kokonaisuuteen

Toimiva ilmanvaihto vaikuttaa saunomisen miellyttävyyteen ja tilan kuivumiseen. Tulo- ja poistoilman sijoitus riippuu muun muassa kiukaasta ja siitä, onko ilmanvaihto koneellinen vai painovoimainen. Yhtä venttiilien sijoitusohjetta ei voi soveltaa kaikkiin saunoihin.

Jos ilmanvaihto tuntuu puutteelliselta tai sitä aiotaan muuttaa, selvitä nykyinen järjestelmä ja sovi ratkaisusta ammattilaisen kanssa. Myös kiukaan valmistajan asennusohjeet on otettava huomioon.

Lauteet, paneelit, kiuas ja valaistus

Näkyvät materiaalit määräävät pitkälti saunan ilmeen. Lauteissa ja paneeleissa voidaan käyttää esimerkiksi haapaa, tervaleppää tai lämpökäsiteltyä puuta. Valitse materiaalit tilan käyttöön, huoltoon ja haluttuun ulkonäköön sopiviksi. Lauteiden mitat ja sijoittelu kannattaa sovittaa käyttäjiin ja saunan kokoon sen sijaan, että ratkaisu perustuisi yhteen yleiseen mittaan.

Kiukaan valinnassa ratkaisevat saunan ominaisuudet ja valmistajan ohjeet. Suojaetäisyydet sekä sähkölaitteiden soveltuvuus saunatilaan on tarkistettava ennen asennusta. Sama koskee valaistusta: vaihtoehtoja on useita, mutta valaisimen ja sen asennustavan pitää sopia saunan olosuhteisiin.

Sähkökiukaan kytkentä ja muut kiinteät sähköasennukset kuuluvat asianmukaisiin sähkötöihin oikeutetulle ammattilaiselle. Pyydä työnjaosta selkeä tieto jo suunnitteluvaiheessa.

Miten saunan remontti etenee?

Työjärjestys riippuu siitä, uusitaanko vain pintoja vai korjataanko myös rakenteita ja viereisiä märkätiloja. Laajemmassa hankkeessa eteneminen voi näyttää tältä:

1. Nykytilan kartoitus ja työn laajuuden sopiminen

2. Tarvittavat ilmoitukset, suunnittelu ja materiaalivalinnat

3. Vanhojen pintojen purku sekä rakenteiden kunnon tarkastus

4. Mahdollisten vaurioiden ja märkätilarakenteiden korjaus

5. Pintojen, lauteiden ja sovittujen teknisten ratkaisujen toteutus

6. Viimeistely ja valmiin työn läpikäynti

Kaikkia vaiheita ei tarvita jokaisessa kohteessa. Jos kyse on taloyhtiön osakehuoneistosta, selvitä ilmoitusvelvollisuus ennen työn aloitusta. Osakkaan on ilmoitettava muutostyöstä kirjallisesti etukäteen hallitukselle tai isännöitsijälle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla olevaan osaan tai huoneiston käyttöön.

Mistä hinta ja aikataulu riippuvat?

Saunan remontille ei voi antaa luotettavaa hintaa tai kestoa tuntematta kohdetta ja sovittua työn sisältöä. Pelkkien pintojen uusiminen ja saunan sekä pesuhuoneen yhteinen remontti ovat eri laajuisia hankkeita. Myös purussa selviävä rakenteiden kunto voi muuttaa suunnitelmaa.

Selvitettävä asia	Vaikutus hankkeen suunnitteluun
Työn laajuus	Määrittää, mitkä tilat ja työvaiheet kuuluvat tarjoukseen.
Rakenteiden kunto	Mahdolliset lisäkorjaukset arvioidaan havaintojen perusteella.
Materiaalit ja kiuas	Valinnat vaikuttavat hankintoihin ja asennustyöhön.
Sähkö- ja ilmanvaihtotyöt	Tekniset muutokset vaikuttavat tarvittaviin tekijöihin ja työjärjestykseen.
Pesuhuoneen remontti	Yhteinen hanke vaatii tilojen liittymien ja aikataulun suunnittelua.

Tarjouspyyntöä varten kannattaa kuvata nykyinen sauna, mahdolliset havaitut ongelmat ja toivotut muutokset. Kerro myös, onko samaan aikaan suunnitteilla kylpyhuoneen tai muun huoneiston remontti. Pyydä tarjoukseen selkeä työn rajaus sekä tieto siitä, miten mahdollisista lisätöistä sovitaan.

Suunnitteletko laajempaa remonttia Uudellamaalla?

Rakennuspalvelu Veljekset Helenius tekee saneerauksia, kylpyhuoneremontteja ja huoneistoremontteja yksityisasiakkaille ja yrityksille Uudellamaalla. Jos saunan uudistaminen liittyy suunnittelemaasi laajempaan remonttiin, kuvaa myös saunan tarpeet tarjouspyynnössäsi. Pyydä tarjous remonttipalveluista ja sovi työn tarkka sisältö kohteen perusteella.